【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行於2019年8月21日在臺(tái)灣公司舉辦了首場(chǎng)「INSIGHT CLUB」。本次活動(dòng)邀請(qǐng)?jiān)S多專家和金融業(yè)精英，聚焦「都更新格局，共創(chuàng)新契機(jī)」主題，深度探討並分享了《都市更新條例》修法後的趨勢(shì)與機(jī)會(huì)。
 
首場(chǎng)開場(chǎng)由戴德梁行臺(tái)灣公司董事總經(jīng)理顏炳立致詞：「THINK-IN」是由戴德梁行用心打造的知識(shí)分享平臺(tái)，其宗旨是「參與 分享」。2019年戴德梁行開啟「THINK-IN商業(yè)挑戰(zhàn)」。挑戰(zhàn)我們這個(gè)平臺(tái)在2019一年時(shí)間內(nèi)，舉辦超過60場(chǎng)意見領(lǐng)袖主題分享活動(dòng),並且攜手各領(lǐng)域?qū)＜壹靶袠I(yè)精英，共同為臺(tái)灣都市更新努力，推動(dòng)未來。”
 
2019年年初通過了《都市更新條例修正草案》，從「健全重要機(jī)制」、「解決實(shí)務(wù)困境」、「強(qiáng)化程式正義」三大面向出發(fā)，是該法上路以來最大變革?！笖U(kuò)大金融參與」為變革重點(diǎn)之一，增訂都市更新所需資金之融資，不受銀行對(duì)住宅及企業(yè)建築放款總額30％限制，使都更資金更為融通，對(duì)於金融機(jī)構(gòu)而言，亦是力挺都更重生、增進(jìn)業(yè)務(wù)成長之雙贏商機(jī)。
 
財(cái)團(tuán)法人都市更新研究發(fā)展基金會(huì)業(yè)務(wù)研展部主任麥怡安發(fā)表了《都市更新，格局創(chuàng)新》主題演講，揭示都市更新八大趨勢(shì)，他認(rèn)為：「都市可開發(fā)土地日益稀缺，『城市更新』是必然趨勢(shì)，尤其臺(tái)灣地震頻繁、人口逐漸老化，對(duì)於改善老舊危險(xiǎn)建築的腳步刻不容緩，我們正在與時(shí)間賽跑，不應(yīng)因個(gè)案爭(zhēng)議而延宕推動(dòng)都市更新，企盼藉由公私合作，創(chuàng)造最大公共利益?！?br />  
戴德梁行不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所所長楊長達(dá)針對(duì)臺(tái)灣的都市更新估價(jià)市場(chǎng)，深度分享了實(shí)施者及金融機(jī)構(gòu)在都市更新過程的緊密合作商機(jī),他表示：「都市更新條例修法之後，讓實(shí)施者及金融機(jī)構(gòu)更容易辨識(shí)投資及融資的風(fēng)險(xiǎn)度，藉由瞭解都市更新資金需求的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、認(rèn)定都更各階段的合理土地價(jià)值，透過價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ)鎖定風(fēng)險(xiǎn)，有利於及時(shí)提供都更的資金挹注，同時(shí)創(chuàng)造都更相關(guān)產(chǎn)業(yè)之連動(dòng)商機(jī)?！?br />  
戴德梁行不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所協(xié)理胡純純針對(duì)金融機(jī)構(gòu)的行舍活化需求，聚焦活化方式及分配核心，她表示：「近年行舍活化資產(chǎn)需求增溫，重建活化的關(guān)鍵常在於建商與地主或地主與地主之間，如何分配？分配多少？希望透過分享實(shí)務(wù)常見的分配迷思，梳理分配觀念，並搭配合建比例的簡易速算原則，以期協(xié)助金融機(jī)構(gòu)的行舍管理單位有效率地進(jìn)行初步評(píng)估?！?br />  
本期INSIGHT CLUB是戴德梁行在臺(tái)灣市場(chǎng)推出的首場(chǎng)活動(dòng)，也是2019年大中華區(qū)第40場(chǎng)活動(dòng)。 每年，戴德梁行在不同城市, 通過主題大會(huì)、INSIGHT CLUB、訪談、學(xué)術(shù)發(fā)佈等形式，雲(yún)集海內(nèi)外知名學(xué)者和專家，共同探討商業(yè)、經(jīng)濟(jì)以及地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點(diǎn)話題，同時(shí)分享公司的專題報(bào)告。除此之外，戴德梁行THINK-IN平臺(tái)也積極促進(jìn)政府、企業(yè)及金融投資機(jī)構(gòu)的重要對(duì)話與思想交流，探討行業(yè)的重大變革及深遠(yuǎn)影響。